Chọn mua một căn nhà hoặc căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người mua nhà lần đầu và cả người đã từng có kinh nghiệm mua nhà. Không chỉ có vị trí, tiện ích mà còn nhiều yếu tố khác cần quan tâm khi chọn căn hộ.

Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp Vị trí là yếu tố quan trọng quyết định các yếu tố còn lại cũng như giá của chung cư

Trước khi chọn mua chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: “Vị trí của tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?”. Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp.

Ngoài ra, hãy lưu ý lưu lượng giao thông quanh khu vực chung cư. Hãy đến những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không.

Kiểm tra năng lực chủ đầu tư

Kiểm tra năng lực chủ đầu tư Một chủ đầu tư tốt sẽ bảo chứng cho chất lượng hoàn thiện căn hộ

Một trong những điều đầu tiên người mua căn hộ chung cư nên biết đó là tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Hãy bắt tay vào việc tìm kiếm thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng.

Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý…

Tiện ích nội – ngoại khu có đáp ứng đủ cho nhu cầu của bạn hay không?

kinh nghiem mua can ho chung cu Căn hộ tốt phải đi kèm với các tiện ích nội – ngoại khu

Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn chung cư với suy nghĩ “có thì tốt không có cũng không sao”. Song đến hơn 60% người mua cho biết đây là một điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này.

Hãy xác định điều cần tập trung trước mắt trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người những người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1 km – 5 km có những khu khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

Xem thêm: Ngân hàng muốn biết điều gì về bạn khi làm hồ sơ vay vốn?

Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào?

Xác định chung cư có bao nhiêu tầng hầm, sức chứa như thế nào Khu tầng hầm để xe trong chung cư

Trung bình mỗi hộ gia đình thường có ít nhất 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Vì thế, khi mua chung cư mà chủ đầu tư có xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang lại nhiều phiền toái trong quá trình sinh sống. Ngày nay, đa số các chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1.

Nên chọn căn hộ tầng trung

Nếu được chọn, nên chọn căn hộ tầng trung Căn hộ trung tầng là sự lựa chọn tốt về khả năng di chuyển

Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, có lẽ bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ chung cư ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.

Chọn căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy

Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và khu vực thang máy Căn hộ không nên nằm qua gần khu vực thang máy

Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy của tòa nhà nếu có thể. Đây là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại khu vực thang máy. Cho nên những căn góc của tòa nhà luôn được khách hàng săn đón đầu tiên.

Tránh hướng cửa chính trực diện sang căn hộ đối diện

chon-huong-cua-chinhHướng cửa chính căn hộ không nên trực diện với cửa nhà đối diện

Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì chắc chắn mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. Ngoài ra, đây cũng là một yếu tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.

Nên mua căn hộ có từ 2 vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên

chon mua can ho chung cu kinh nhiem Nên chọn căn hộ có hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh

Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn nên xét đến khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.

Đọc ngay: Tất cả những loại phí bạn phải đóng khi ở trong khu chung cư

Ưu tiên căn hộ mà phòng nào cũng có cửa sổ

Khi căn hộ thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ, chắc hẳn không khí trong phòng sẽ được lưu thông dễ dàng hơn, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng mát và đầy sinh khí.

cua-so-phong-chung-cu

Đây cũng là một yếu tố để đánh giá chủ đầu tư có thực sự nghĩ đến trải nghiệm của cư dân tại dự án của mình cũng như năng lực thiết kế của họ.

Ưu tiên căn hộ có ban công

Ưu tiên căn hộ có ban công Điểm cộng cho căn hộ có ban công

Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.

Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của toà nhà

Con số 8 căn hộ trên một tầng là con số tiêu chuẩn hiện nay của các chung cư cao cấp. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn.

Chú ý số lượng căn hộ trên một tầng và số lượng thang máy của toà nhà Chung cư nên có nhiều thang máy

Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố cực kỳ quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7 đến 9 giờ sáng và 17 đến 19 giờ tối là những giờ cao điểm di chuyển của cư dân. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ tại dự án để đảm bảo mật độ thang máy có thể sử dụng đủ cho mọi người trong cùng tòa nhà trong giờ cao điểm.

Chọn những tòa nhà thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm

Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm Thang bộ thoát hiểm rất quan trọng khi sống trong chung cư

Kinh nghiệm mua nhà chung cư cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng đó là bạn tốt hơn hết nên chọn những tòa chung cư có thiết kế 2 thang bộ thoát hiểm trở lên, bên cạnh thang máy. Thang bộ thoát hiểm ít được nhiều người quan tâm nhưng chúng rất hữu ích để phòng khi có cháy hoặc sự cố không mong muốn xảy ra.

Xem thêm: Chọn mua nhà phố hay chung cư tốt hơn?

12 kinh nghiệm giúp bạn tránh mua phải căn hộ chung cư không ưng ý
5 (100%) 1 vote

Địa chỉ: 32 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12 , Quận 4 700000 Hồ Chí Minh