Hiện tại khu Nam thành phố Hồ Chí Minh được đánh giá có nội lực phát triển mạnh mẽ sau khu Đông. Bất động sản Khu Nam đang dần chiếm ưu thế khi bệ phóng hạ tầng đang được “khai hoả”.

Hạ tầng được giải phóng tại khu Nam

Các dự án hạ tầng tại khu Nam đã dẫm chân tại chỗ khá lâu và đây là thời điểm để tăng tốc triển khai. Lâu nay, nhắc đến sự bứt phá về hạ tầng là nhắc nhiều đến khu Đông. Tuy nhiên, từ năm 2018, khu vực phía Nam cũng sẽ được chú ý nhiều đến với hàng loạt chính sách mới về phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị để trở thành một mạng lưới kết nối của các khu vực.

Theo các báo cáo giải trình của Sở giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh lên UBND TP.HCM trong cuộc họp gần đây thì các nút thắt hạ tầng giao thông tại khu Nam sẽ được tháo gỡ trong năm 2018-2019. Cụ thể cầu Thủ Thiêm số 4 kết nối Q.4 và Q.2, cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ…. sẽ là những dự án buộc phải triển khai ngay.

Cụ thể theo kế hoạch thì dự án cầu Thủ Thiêm số 4 dài 2 km với kinh phí đầu tư hơn 5 nghìn tỷ đồng, nối từ đường Nguyễn Văn Linh (khu Nam, quận 7) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu Đông, quận 2) sẽ chính thức được xây dựng thời gian tới. Dự án này buộc phải hoàn thành trong năm 2019.

phat-trien-bds-khu-nam-sai-gon
Hơn thế nữa, có hàng loạt công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ đô la Mỹ, kết nối khu Nam với trung tâm thành phố. Nổi bật như dự án tuyến metro số 4, kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm có kinh phí đầu tư dự kiến đến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống đường hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ có tổng vốn đầu tư  2 nghìn tỷ đồng, dự kiến sẽ khởi công vào tháng tháng 3 năm 2018.

Bất động sản Khu Nam Sài Gòn còn có các dự án đang xây dựng cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 4 qua quận 7, cầu Phước Khánh nối khu Nam Sài Gòn với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nổi bật là dự án quy hoạch lại trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyết mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong thời gian tới.

Chớp lấy thời cơ

Không chỉ giới đầu tư trong nước mà các tập đoàn BĐS đến từ nước ngoài cũng nhận ra tiềm năng khu Nam khá nhanh trong thời điểm này. Mới đây Công ty bất động sản Phý Mỹ Hưng mở bán dự án mới ở phân khúc cao cấp, với giá mỗi căn hộ trên 70 triệu đồng/m2. Hoặc gần đây nữa, tập đoàn Sanyo Homes – một tên tuổi có 50 năm phát triển các dự án bất động sản nổi tiếng nhất tại Nhật Bản cũng đã bước chân vào bất động sản khu Nam với dự án căn hộ Ascent Lakeside.

Đây là dự án mà chủ đầu tư Nhật Sanyo Homes hợp tác cùng Công ty BĐS Tiến Phát để thực hiện dự án. Nguồn tin từ Tiến Phát cho biết, dự án này toạ lạc ở vị trí đắc địa với mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, cách khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng chỉ 1,5km.

Dự án có quy mô 217 căn hộ với cơ cấu sản phẩm đa dạng bao gồm van phòng, căn hộ dịch vụ, can hộ sân vườn,… Giá trung bình 38tr/m2 (chưa VAT). Dự kiến sẽ được tung ra thị trường vào cuối 2017 đầu 2018 do Công ty Hoà Bình Construction xây dựng.

Phía Sanyo Homes cho rằng khu Nam Sài Gòn đang có dự địa phát triển rất lớn. Đây là khu vực thứ hai của thành phố sau khu Đông sẽ bùng lên bởi các dự án hạ tầng trọng điểm. “Chúng tôi chọn phát triển dự án Ascent Lakeside ở khu Nam cũng từ đó. Mặt khác khu đất làm dự án là có vị trí nằm cạnh hồ tự nhiên Tân Mỹ rộng 3,6ha và sông Thầy Tiêu, đối diện là công viên Hương Tràm 20ha là một địa điểm để chúng tôi và Tiến Phát đưa phong cách sống của Nhật vào dự án tâm huyết này” – một đại diện Sanyo Homes nói.

bat-dong-san-khu-nam

Ngoài dự án că hộ cao cấp Acsent Lakeside của Tiến Phát thì có thể kế đến một số dự án bung hàng khu Nam mới đây như: Công ty cổ phần Nhà Mơ kết hợp cùng đơn vị tiếp thị phân phối độc quyền DKRS chính thức công bố thông tin dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside. Đây là dự án nằm trong tổng thể Khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5 ha, được xây dựng theo phong cách châu Âu sang trọng,tiên tiến, tạo nên nét nổi bật cho khu Nam Sài Gòn. Với 728 căn hộ có mức giá chỉ từ 19 triệu đồng/m2, căn 2 phòng ngủ cùng với phương án thanh toán linh hoạt.

Tại khu vực Quận 7, nguồn tin từ Tập đoàn Hưng Thịnh tiết lộ, chuẩn bị mở bán với con số sản phẩm “khủng” khoảng 4.000 căn hộ cao cấp ngay tại khu vục đường Đào Trí. Nhiều đại gia đã đạt mục tiêu thâu tóm quỹ đất tại khu Nam thời gian qua như Kiến Á Group, Phú Long, VinaCapital… cũng đang triển khai hoặc đẩy nhanh dự án ra thị trường. Về mặt hạ tầng tiện ích, trường quốc tế Việt Mỹ xây dựng đón đầu với quy mô hàng chục ha trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ nối về Nhà Bè…

Dư địa lớn để phát BĐS sản khu Nam Sài Gòn
Đánh giá bài viết này!

Địa chỉ: 32 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12 , Quận 4 700000 Hồ Chí Minh